Помещение свободного назначения 240 м²

Сдается в аренду помещение на 2-м этаже здания, площадь 240 м.кв.
Центр города Липецк, вторая линия, хорошо заметная с проезжей части, удобные подъездные пути, парковка, развитая инфраструктура, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Планировка на усмотрение арендатора - оставим открытое пространство или сделаем перегородки.
Высокие потолки – 4,5 м, толщина плит перекрытия - 200 мм, панорамное остекление.
Коммуникации: электроснабжение 128 кВт, 380 В. Отопление газовое, горячая/холодная вода, канализация/водоотведение центральные, мощная вентиляционная система, грузовой лифт на 1000 кг. Парковка на 40 машин, охранная и пожарная сигнализация.
Инфраструктура: здание расположено в оживленном, активно развивающемся районе города, рядом густонаселенный массив: жилые дома как старого фонда, 70-90 годов, так и множество современных новостроек, в шаговой доступности «Россельхозбанк» - гл.офис в Липецке, отделения Сбербанка, Почта-банка и др., торговые центры «Маэстро», «Октябрьский», магазины «Перекресток», крупные торговые сети «Пятерочка», «Магнит», «Победа», предприятия общепита, поликлиника № 5, школы, детские сады, 1 км до центрального автовокзала, в радиусе 2-х км несколько средне-технических учебных заведений. Отличная транспортная развязка, автомобильный подъезд с ул. Меркулова и с ул. Водопьянова, также возможен заезд с ул. Петра Смородина, 2 остановки общественного транспорта в 200 метрах от здания – «Сиреневый проезд», «Музыкальное училище», направления во все стороны города.
Также вы сможете разместить на фасаде здания заметную вывеску и рекламную конструкцию. Возможность круглосуточной работы. Условия аренды - арендная плата + коммунальные услуги, обеспечительный платеж, при необходимости - арендные каникулы и т.п. Предоставляется юридический адрес, при необходимости заключим договор аренды на длительный срок 3-5-7 лет с регистрацией в ЕГРН.
Варианты размещения видов деятельности: объект делового назначения, центр оказания бытовых услуг, интер.