Управляющая организация ОАО «Жилищник» берет свое начало с 1977 года, когда было введено в эксплуатацию предприятие производственного жилищного ремонтно-строительного треста Промышленного района г.Смоленска. В последующем в 1988 году оно было преобразованно в городской жилищно-эксплуатационный трест, а в 1992 году на его базе было создано предприятие МП «Жилищник».