18-этажный жилой комплекс на берегу реки Оки рядом с городским пляжем, на краю «Разградского парка», в жилой застройке. Проектом предусмотрено размещение на внутридомовой территории спортивной, детской площадок, площадки отдыха, хозяйственных площадок, гостевых стоянок для автомобилей. Благоустройству подлежит территория в условных границах. Для транспортной и пешеходной связи с городскими улицами и остановками общественного транспорта проектируются проезды и тротуары. На детской и спортивной площадках устанавливаются малые архитектурные формы. Озеленение территории осуществляется устройством газонов с посадкой многолетних трав. Освещение дворовой территории предусмотрено установкой светильников. Здание запроектировано в монолитном исполнении.