Земельный пай 7 га

Сдам в долгосрочную аренду земельный участок с/х назначения площадью 7,03 га (703 сотки) с кадастровым номером 46:08:030402:3.
Размер арендной платы 5000 рублей/га в год, то есть 35 тыс. рублей в год за весь участок. Первый год аренды - бесплатно.
Участок находится рядом с селом Котовка - административный центр Котовского сельсовета Касторенского района Курской области (см. публичную кадастровую карту).
Рассмотрю вариант купли-продажи.