Помещение под склад 15877,4 м²

ОТ СОБСТВЕННИКА И БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ Продаются производственно-складские помещения площадью 14 983,60 кв.м. и офисные помещения площадь 893,80 кв.м., что составляет общую площадь 15 877,40 кв.м., по адресу: г. Орел, Новосильское шоссе, д. 11.Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 57:25:0031102:49, общая площадь 30 119 м2, право собственности на который принадлежит продавцу в размере 85/100 доли указанного земельного участка. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания производственных зданий и сооружений.Основные характеристики и преимущества помещений:- близость к автомагистрали Крым (М2) - менее 3 км;- прилегающая территория с твёрдым покрытием (асфальт, плиты),- возможность подъезда, разворота и парковки большегрузного транспорта;- высота потолков производственно-складских помещений 10-11 м.;- наличие мостовых кранов;- наличие ворот под еврофуру - 10 шт. (4 из них - подъемные секционные(доклевеллеры), секционные ворота под газель - 4 шт. с возможностью загрузки одновременно 8 газелей;- отопление автономное газовое офисных помещений (за исключением производственно-складских площадей);- электрическая мощность 380 В/60 кВт, с возможностью увеличения до 1 МВт;-- площадь подсобных отапливаемых помещений - 350 кв.м. (расположены в правой части комплекса, имеются санузлы, горячее водоснабжение)- офисные помещения отремонтированы, расположены с 1 по 3 этажи, свободные планировки, интернет, телефония, санузлы. Имеется мансардный этаж.- объект находится в непосредственной близости к столовой, остановке общественного транспорта;- ХВС скважина- ГВС - бойлер- Канализация - локальный септик.- произведен капитальный ремонт кровли в 2024 г.Производственно-складские помещения сданы в аренду, месячная арендная плата составляет 2 026 000р.Возможна продажа объекта по частям:- Офисные помещения площадью 893,80 кв.м. (1-3 этаж, мансарда) 28 807 174,00 руб (32 230 руб / кв.м.);- Левая часть п.