Обмен дома на квартиру в Липецке

Обменяю дом 85 кв.м, на участке 12,5 соток (возможно увеличить до 25 соток) на квартиру в Липецке с доплатой. Дом расположен на улице Пролетарская, в пяти минутах ходьбы от трамвайно-троллейбусной остановки "Село Сырское" и в десяти минутах от реки Воронеж. Дом новый, из силикатного кирпича, с мансардой, крыша из металла (цвет вишня), окна пластиковые, дверь металлическая. Черновая отделка, проведены вода и электричество (380 В), газ проходит по улице, имеется сливная яма. Общая стоимость составляет 4 000 000 руб. Не интересуют квартиры в удаленных районах (НЛМК, ЛТЗ, Сокол и прочие), а также квартиры на первом или последнем этаже.