Дом 165 м² на участке 5,4 сот.

Продаётся новый жилой дом 165 м? в Калуге.

 Дом расположен на участке 5,4 сотки (квадратной формы). В 2025 году выполнена чистовая отделка "под ключ".

Конструктивные особенности:
Фундамент – ленточный.
Стены – облицовочный кирпич + газобетонные блоки.
Перекрытия – железобетонные плиты.
Крыша – на крышу выведены кирпичные вентканалы для правильной циркуляции воздуха.
Коммуникации – центральные (вода, газ, электричество), автономная канализация (возможность подключения к центральной).
Отопление – двухконтурный газовый котел Baxi (24 кВт), тёплые полы на 1-м и 2-м этажах с возможностью отключения в отдельных помещениях.
Высота потолков – от 2,76 до 3,3 м.

Планировка:
 1-й этаж:
Гардеробная
Санузел
Просторный зал – 46 м?
Кухня – 13,5 м? с выходом на веранду 19 м?
Лестница
 2-й этаж:
Лестничный холл
Санузел
3 изолированные комнаты – 13 м?, 17 м?, 20 м? (последняя с балконом 7 м?)
Участок:
 Плодовые деревья и кустарники.
 Закрытая территория СНТ с видеонаблюдением, интернетом, автоматическими воротами и электронными калитками.
 В 80 м – пруд, рядом лес, детская площадка.
 В шаговой доступности: детский сад (200 м), 2 школы, магазины (Пятёрочка, маркетплейсы), минирынок, общественный транспорт.
 Документы:
в собственности более 5 лет.
Без обременений, один собственник.
Подходит под ипотеку, материнский капитал.
 Звоните для просмотра!



Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"?
- Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты
- Уникальные условия на услуги страхования объекта
- Самые низкие ипотечные ставки
- Новостройки без комиссии
- Программа лояльности "Этажи Бонус" для клиентов компании "Этажи" от партнеров.

Код пользователя: 78131
Номер в базе: 5871674
.