Сниму на длительный срок помещение под аптеку

Сниму на длительный срок помещение под аптеку в г. Липецке по следующим параметрам
Требования к локации
1. Первая линия (красная линия)
2. Первый этаж
3. Крупный жилой массив / частный сектор (при условии большого количества домохозяйств, и единственной или самой сильной торговой зоны частного сектора)
4. Въезд в микрорайон / жилмассив
5. Рядом с крупным, якорным, продуктовым арендатором 6. БЦ и ТЦ с крупным, якорным, продуктовым арендатором
7. Помещение у касс супермаркета
8. Наличие точек притяжения будет являться преимуществом для объекта
9. Лучшее место в локации по отношению к конкурентам или равнозначное
10. Высокий пешеходный трафик
11. Нас. пункты от 10 000 чел. (исключения могут быть и 5 000-ки с большим, подтвержденным трафиком)
12. Ступени (по количеству не более, чем у всей коммерции в локации)
Требования к помещению
1. Площадь: 30–100 кв.м., оптимально 50–60 кв.м.
• Минимальная площадь торгового зала – 20 кв.м.
2. Этажность: Первый этаж (в редких случаях рассматриваем полуцоколь/цоколь)
3. Электрическая мощность:
• 15 кВт. Возможно снижение до минимальных 8 кВт при условии небольшого помещения 40кв.м.+_-5
4. Возможность деления помещения:
• Рассматриваем помещения как полностью отдельные, так и в составе большей площади (при условии возможности выделения отдельного входа и всех необходимых коммуникаций).
5. Санузел:Индивидуальный или общий, но расположен внутри здания (без необходимости выхода на улицу).
6. Входные группы: Отдельный вход предпочтителен.
• Допустим общий тамбур при удобном расположении и отсутствии сложностей для клиентов.
7. Запасной выход: Не обязателен, но является преимуществом.
8. Пандус: Обязательно наличие пандуса, если это требуется по нормам доступности.
9. Внутренний ремонт: Все поверхности должны быть гладкими, ровными и выполненными из моющихся материалов (например, плитка, пластик, окрашенные влагостойкие стены, итд).
10. Высота потолков:Минимальная – 2,4 м.
11. Витринные.