Продается готовый имущественный комплекс общей площадью более 3000 кв. м, включающий 2100 кв. м современных складских помещений и свыше 900 кв. м торгово-офисных площадей.
Объект расположен на земельном участке площадью 7000 кв. м, находящемся в собственности, что обеспечивает долгосрочную стабильность и независимость.
Ключевым преимуществом является локация на первой линии при въезде в самый крупный и густонаселенный район города, гарантирующая высокий трафик и отличную видимость для розничных арендаторов.
Комплекс полностью автономен за счет собственной котельной, что минимизирует эксплуатационные риски и операционные расходы.
На текущий момент объект функционирует как стабильный арендный бизнес с месячным агрегированным платежом в 1,35 млн рублей. Рассчитанный срок окупаемости инвестиций составляет 6,5 лет, что подтверждает его высокую инвестиционную привлекательность и надежность как актива, генерирующего регулярный денежный поток. Комплекс готов к переходу к новому собственнику для дальнейшего эффективного управления.
Код пользователя: 145490
Номер в базе: 9941976
