Дом 93,8 м² на участке 12,9 сот.

Продается прекрасный дом, расположенный в Советском районе г. Брянска, на набережной, у реки Десна, в черте города, с прямым доступом к собственному пляжу и пирсу.

Объект включает в себя два смежных земельных участка общей площадью 12,9 соток по документам (в действительности больше. Ключевые коммуникации полностью подведены: газ, артезианская вода, городское электричество 15 КВт, 380 В на участке.
Септик с 3-мя кольцами по 2 м.

Дом оформлен под ИЖС, застрахован, имеет присвоенный адрес и находится в нескольких минутах ходьбы от нового моста по улице Горького.

Конструкция здания рассчитана на длительную эксплуатацию: металлический каркас, усиленный швеллерами, утепление стен минватой и пеноплексом, размер стены 550 мм, пола и потолка — по 200 мм.

Фундамент на 32 винтовых сваях гарантирует устойчивость даже в период половодья.

Общая площадь дома по документам составляет 93,8 м?, с дополнительными 60 м? на утепленном мансардном этаже, где расположена боллерная и две технические комнаты.

На первом этаже оборудованы парная, душевая, туалет, зона отдыха, изолированная комната и кухня-гостиная с окнами на реку, с выходом на террасу; на втором — спальня с окном на реку.

На территории обустроена летняя беседка 23,3 кв.м., с мангальной зоной, террасой, подключенными коммуникациями, включая Wi-Fi.

Инфраструктура участка включает спортивную площадку, навес на два автомобиля, кирпичные хозпостройки, теплицу с автополивом, садовые насаждения и вальер для собаки.

Вся территория огорожена, залита бетоном с армированием, оснащена системой видеонаблюдения с удаленным доступом и ночным освещением, а также находится под круглосуточной охраной с тревожной кнопкой.

Объект демонстрирует потенциал для проживания, отдыха и коммерческого использования — высокая проходимость и интерес к аренде подтверждают его привлекательность.

Не упустите возможность стать обладателем этого привлекательного дома, если не для жизни, так для коммерческого использования.

РЕАЛЬНОМУ ПОК.